Premier appartement, à quoi faut il bien penser durant la visite et sur les papiers?

Bon c'est officiel maintenant, mon copain et moi allons aménager ensemble.

On ne sait pas encore exactement où. Toujours est il que se sera notre premier appartement pour tout les deux. J'aimerais faire les choses bien.
Alors je fais appel à vous pour savoir les trucs auxquels on ne pense pas tout de suite et qui se révèlent important. Ou tout autre chose qui vont viendrait à l'esprit.

Merci de votre aide

tu es avec ton copain depuis longtemps...? .... parce que pour ne pas te retrouver dans la mouise au cas où.... il faut prendre l'appart à ton nom...

@+

Patricia.

Pour louer ou acheter...

Louer je présume vu que "copain"...

Alors les charges, très important de vérifier. Ne pas confondre provisions de charges et charges réelles. Tu dois demander de voir les frais réels sur plusieurs années et comparer avec le % de surface de l'apt que tu dois louer.

Le chauffage aussi... Perso, je ne louerais JAMAIS un apt ou il n'y a pas un chauffage individuel ! Le chauffage unique dans un immeuble avec frais à partager sur plusieurs apt est un gouffre financier !!!! tu payes même si tu ne consommes pas !

Pour les "démarches" je sais pas spécialement.
Pour le reste, penser à bien vérifier :

- le chauffage et l'isolation. Je déconseille fortement l'électrique, ça chauffe mal et ça coute cher. C'est un des points-clé, parce que quand tu passes l'hiver à te peler malgré le chauffage au max et qu'en plus tu te tapes une facture d'enfer....

- la propreté/salubrité : tâches d'humidité sur les murs...

Ensuite je pense que ça dépend ou vous allez, mais dans les certaines grandes villes, on te loue n'importe quoi dans un état .
Donc éventuellement si tu as un doute, ne pas hésiter à essayer de demander aux voisins si l'immeuble est OK (dans le mien a paris, yavait très régulièrement grosses fuites d'eau, bordel toute la nuit de gens qui rentrent de bosser la nuit avec immeuble très mal insonorisé, souris en pagaille.... et même une fois le plafond de l'entrée écroulé ! )

Après, si t'hésites entre plusieurs, le proprio sympa change bien des choses à mon avis.

Patricia, je dis copain mais c'est plus officiel que cela. En fait nous sommes PACS depuis janvier, et il n'y a pas vraiment de terme, je pourrais dire concubin mais c'est moche, et cela fais plus de 4 ans que nous sommes ensemble.

Et puis on a fait un test depuis septembre nous étions déjà en appartement à clermont, mais avons du rendre l'apparte car nous avons tout les terminés nos formation/études.

Donc ne te fais pas de soucis

Je prends note de vos remarques, je trouve que demander aux voisins peut être une bonne idée.

Pour la ville, il y a de très forte chance pour qu'aille à Mulhouse. Bon il y a comme ville mais on aurait pu être beaucoup plus loin de chez nous. On pensait plus tomber vers Lille.

En regardant rapidement les appartes j'ai remarqué que beaucoup avaient le chauffage au gaz, qu'en pensez vous?

penses à faire un très bon état de slieux

Mulhouse !!
Je suis originaire du coin (expatriée en Haute-Saone maintenant )donc si besoin n'hésites pas

Ha ben génial

Est ce qu'il y a des quartiers ou des villes attachée à la mulhouse que je dois éviter ou au contraire qui sont bien?

Ca peut déjà réduire un peu les recherches parce que la ville est quand même pas petite !!!

Attention aux trous dans les murs, aux robinets, aux carreaux cassés, aux tâches sur les murs,moquettes, parquets, si les animaux sont autorisés et aux charges notamment pour le chauffage.
Si c'est un appartement bien ensoleillé, préfères être entre 2 appartements tu chaufferas beaucoup moins.
Ne pas hésiter à en visiter plusieurs.
Attention à ne pas prendre un rez de chaussée (appartements les plus volés).
Sinon un haut ou un bas de villa, c'est sympa.
Attention aux nombres de place allouées pour les véhicules.
Et aussi calculer le temps passé pour se rendre au travail.

Merci pour tout vaut conseil !!!

calinoeta a écrit:

penses à faire un très bon état de slieux

Ah oui très très important, même si le proprio a l'air sympa. Parcequ'après au moment de partir il pourra t'accuser d'avoir fait des trous ou autre (alors que ça datait d'avant ton emménagement) et te garder une partie de ta caution...

Essayer d'ouvrir et fermer toutes les fenêtres, car on peut aussi avoir des surprises !!!
Si il y a des meubles ds le logement demander à ce qu'on les bouge, defois ils peuvent cacher des choses

Le chauffage au gaz c'est bien, verifier qu'il n'y a pas de fuites ds les wc, car ça fait grimper en flèche la facture d'eau.

Maud a écrit:

Ha ben génial

Est ce qu'il y a des quartiers ou des villes attachée à la mulhouse que je dois éviter ou au contraire qui sont bien?

Ca peut déjà réduire un peu les recherches parce que la ville est quand même pas petite !!!

Je vis sur Mulhouse donc n'hésite pas à me demander pour les quartiers!! Tu cherches à louer quoi comme surface?

lors de l'état des lieux.... prendre des photos....

@+

Patricia.

Maud a écrit:

Patricia, je dis copain mais c'est plus officiel que cela. En fait nous sommes PACS depuis janvier, et il n'y a pas vraiment de terme, je pourrais dire concubin mais c'est moche, et cela fais plus de 4 ans que nous sommes ensemble.

Et puis on a fait un test depuis septembre nous étions déjà en appartement à clermont, mais avons du rendre l'apparte car nous avons tout les terminés nos formation/études.

Donc ne te fais pas de soucis

Je prends note de vos remarques, je trouve que demander aux voisins peut être une bonne idée.

on parle de partenaires pour des pacsés.

charly a écrit:

Maud a écrit:

Patricia, je dis copain mais c'est plus officiel que cela. En fait nous sommes PACS depuis janvier, et il n'y a pas vraiment de terme, je pourrais dire concubin mais c'est moche, et cela fais plus de 4 ans que nous sommes ensemble.

Et puis on a fait un test depuis septembre nous étions déjà en appartement à clermont, mais avons du rendre l'apparte car nous avons tout les terminés nos formation/études.

Donc ne te fais pas de soucis

Je prends note de vos remarques, je trouve que demander aux voisins peut être une bonne idée.

on parle de partenaires pour des pacsés.

Ah ? Johnny Hallyday et Eddy Mitchel étaient pacsés ?

lambada a écrit:

charly a écrit:

Maud a écrit:

Patricia, je dis copain mais c'est plus officiel que cela. En fait nous sommes PACS depuis janvier, et il n'y a pas vraiment de terme, je pourrais dire concubin mais c'est moche, et cela fais plus de 4 ans que nous sommes ensemble.

Et puis on a fait un test depuis septembre nous étions déjà en appartement à clermont, mais avons du rendre l'apparte car nous avons tout les terminés nos formation/études.

Donc ne te fais pas de soucis

Je prends note de vos remarques, je trouve que demander aux voisins peut être une bonne idée.

on parle de partenaires pour des pacsés.

Ah ? Johnny Hallyday et Eddy Mitchel étaient pacsés ?

Nas a écrit:

Maud a écrit:

Ha ben génial

Est ce qu'il y a des quartiers ou des villes attachée à la mulhouse que je dois éviter ou au contraire qui sont bien?

Ca peut déjà réduire un peu les recherches parce que la ville est quand même pas petite !!!

Je vis sur Mulhouse donc n'hésite pas à me demander pour les quartiers!! Tu cherches à louer quoi comme surface?

La surface on est pas arrêter. Au moins une pièce séparée pour faire la chambre, l'apparte qu'on avait était un F1 mais la chambre et la salon ne faisait qu'un. C'est franchement pas terrible.

Je te tiens au courant dès qu'on des vues.
Merci beaucoup en tout cas !!!!

athana a écrit:

lambada a écrit:

charly a écrit:

Maud a écrit:

Patricia, je dis copain mais c'est plus officiel que cela. En fait nous sommes PACS depuis janvier, et il n'y a pas vraiment de terme, je pourrais dire concubin mais c'est moche, et cela fais plus de 4 ans que nous sommes ensemble.

Et puis on a fait un test depuis septembre nous étions déjà en appartement à clermont, mais avons du rendre l'apparte car nous avons tout les terminés nos formation/études.

Donc ne te fais pas de soucis

Je prends note de vos remarques, je trouve que demander aux voisins peut être une bonne idée.

on parle de partenaires pour des pacsés.

Ah ? Johnny Hallyday et Eddy Mitchel étaient pacsés ?

, merci