Help : futur problèmes avec propriétaire

Voilà je rend mon appart dimanche et je pense que ça va être la m****... Ca s'est toujours mal passé avec tous les précédents locataires donc je pense qu'on y échapera pas... (surtout qu'on a vraiment étés très gentils sur l'état des lieux initial...)

Enfin bref, pour l'instant j'ai une question : mon propriétaire veut m'augmenter rétractivement le loyer. J'ai vu qu'il en avait le droit.
Mais si il m'a délivré des quittances qui précisent bien : "sommes restant dues : 0", est-ce-qu'il en a le droit aussi?

Autre question : est-ce bien à nous de faire réaliser l'entretien de la chaudière?

Merci d'avance

je pesne que l'entretien de la chaudière est pour le locataire, moi j'ai un contrat de location en tout cas.

il peut aaugmenter le loyer rétroactivement? et pourquoi ce droit? il décide de n'importe quelle somme et tu dois payer?

ptiteblue a écrit:

je pesne que l'entretien de la chaudière est pour le locataire, moi j'ai un contrat de location en tout cas.

il peut aaugmenter le loyer rétroactivement? et pourquoi ce droit? il décide de n'importe quelle somme et tu dois payer?

Nan c'est indexé sur l'indice des loyers, c'est plus ou moins précisé dans le bail (le point est pas très clair mais il a le mérite d'y être...).
C'est peut être différent en Belgique, mais en France c'est malheureusement comme ça..

ok, c'est l'indexation, lol, je pensais qu'il pouvait augmenter comme ça, mdr!

normalement, avec l'indexation machin tout ça, tu as 1 révision tous les ans, mais pas rétroactivement

Ne pas confondre "rétroactivité" avec "postériorité"
Si le loyer est indéxé à un indice variable , la variation ne peut connue que "postériorement" (d'autant plus que les loyers sont payables d' avance)
La notion de rétroactivité est différente, elle concernerait par exemple, la rectification du loyer à la date initiale de la mise en location...

du coup t'arrives quand avec tout ca ??

charly a écrit:

du coup t'arrives quand avec tout ca ??

Ah mince j'allais oublier d'envoyer un mail à ta soeur. J'arrive bien lundi 28 comme je t'avais dit. J'ai appelé Patricia mais comme je lui avais demandé si je pouvais laisser la mère pour la 1ère nuit, elle n'intégrera Ushuaïa que le lendemain.

Je te file un petit conseil :
Appelles le service des consommateurs : Nous avons eu le même problème avec mon mari et je les ai contacté : il s'avèrait que notre proprio nous faisait payer le remplissage de la bombonne de gaz, ça normal , mais en même temps, l'entretien et ça...pas normal ! Du coup, le service des consommateurs m'a dicté une lettre que j'ai envoyé au notaire qui gérait les affaires du proprio, en recommandé. Du coup, le proprio est venu, tout penaud, nous rembourser 2 ans d'entretien !
Moralité, il aurait mieux fait de ne pas venir avec son rappel d'augmentation, il y a tout perdu !!! et nous, bah ça nous a fait un ti bas de laine en plus !!!!
Renseignes toi bien !!!

Moi aussi j'ai toujours payé l'entretien de la chaudière, c'est normal vu qu'on en a l'usage.

Par contre, entretien ne veut pas dire changement de pièces... qui sont à la charge du proprio.

Du coup l'entretien de la chaudière c'est à moi de payer ou pas?

Bon sinon l'état des lieux ne s'est pas trop mal passé. Et il ne nous a pas reparlé de l'augmentation rétroactive du loyer. Enfin bon, on verra bien ce qu'on récupèrera sur la caution...

ton ptit monde est bien arrivé chez Yann au fait ?

Je suis en location, je paye l'entretien de la chaudière mais pas les pièces à changer