Immobilier

Oh la vache, suis pas prête de déménager moua.... je regarde les programmes neufs (souvent pas + cher que de l'ancien) et je viens de tomber sur un F2 centre Vincennes pour la modique somme de......






























640 000 € (à partir de, bien sûr)...

ouch... En même temps c'est joli Vincennes ! J'y bosse et c'est très mignon comme ville.

Je suis pas trop d'accord pour le neuf/l'ancien. Moi je trouve que c'est quand même moins cher l'ancien, et tu as plus d'espace. J'ai acheté neuf une fois, ça m'a suffit.

Pour beaucoup moins cher

http://www.luxior-immobilier.com/fiches/4-40-5_4604772/propriete-7-pieces-200-m2.html?search_id=49492967&offset=2&

Manoir du 17° entièrement restauré, 10 km de Quimper
200 m2 habitables, parc de 1Ha

C'est du délire total ces prix ; on a laissé faire les investisseurs et tout le reste en découle : prix des loyers, difficultés à se loger, à survivre avec des salaires qui n'ont pas suivi.
Comment réguler ce marché, imposer des limites décentes ? Difficile dans un marché libre mais pourtant...

lambada a écrit:

Oh la vache, suis pas prête de déménager moua.... je regarde les programmes neufs (souvent pas + cher que de l'ancien) et je viens de tomber sur un F2 centre Vincennes pour la modique somme de.....


640 000 € (à partir de, bien sûr)...

ah ben pour ce prix là, sur la côte d'azur, t'as quand même une maison !! pas avec vue mer (là t'ajoute un 1 devant....), plutôt dans l'arrière pays, mais t'as une maison !!

nous le F2, près de Mandelieu et de Cannes, l'on l'a payé 177.000 €

Mon studio vaut 130 000 €. Pour un F2 sympa, hors Vincennes , avec de la verdure (because Gaïa) il faut compter 180-220 000 €.

Myriam a écrit:

C'est du délire total ces prix ; on a laissé faire les investisseurs et tout le reste en découle : prix des loyers, difficultés à se loger, à survivre avec des salaires qui n'ont pas suivi.
Comment réguler ce marché, imposer des limites décentes ? Difficile dans un marché libre mais pourtant...

C'est clair, Vincennes c'est des prix d'américains, aussi voire plus cher que Paris 16

La bulle peut aussi exploser un jour : cf Espagne, Irlande, Emirats et bien sûr USA

A Paris non aucune chance, l'immobilier (et particulièrement celui de luxe) n'a jamais aussi bien marché.
D'ailleurs sans aller dans le luxe il faut savoir qu'un bien correct sans être extraordinaire ne se vend pas au prix affiché mais plus cher

ES a écrit:

A Paris non aucune chance, l'immobilier (et particulièrement celui de luxe) n'a jamais aussi bien marché.

C'est vrai notre département chevaux fait partie du département Patrimoine et les riches investissent énormément en ce moment (appartements de luxe, tableaux, etc...) afin de dégager leurs liquidités pour survivre à la crise... et moi je paie mon canapé en 10 fois...

Pas loin de Vincennes t'as Fontenay-sous-Bois. Y'a des coins craignos, mais y'en a des sympatoches aussi.
Sinon tu t'éloignes et tu vas plutôt vers le 93 (vers Noisy le Grand, Neuilly Plaisance, Bry sur Marne, Neuilly sur Marne, y'a du 94 là-dedans mais je sais plus).
Torcy, Lognes, c'est sympa aussi. Mais bon, ça fait un peu loin de Paris si tu es habituée à être toute proche.

dans le bas-montreuil limite Vincennes mes beaux parents venden un F4 de 90 m² traversant avec 2 jardins en coin hyper calme (impasse privée clôturée) pour 480 000 €...
ça serait bien pour le kien

lambada a écrit:

Myriam a écrit:

C'est du délire total ces prix ; on a laissé faire les investisseurs et tout le reste en découle : prix des loyers, difficultés à se loger, à survivre avec des salaires qui n'ont pas suivi.
Comment réguler ce marché, imposer des limites décentes ? Difficile dans un marché libre mais pourtant...

C'est clair, Vincennes c'est des prix d'américains, aussi voire plus cher que Paris 16

un collègue a acheté dans une résidence partagée à Vincennes (le truc où tu achètes 1 semaine de vacances) et sa quinzaine est parmi les plus chère du catalogue et lui permet de faire des échanges avec 3 à 6 semaines à d'autres destinations...

gritou a écrit:

Pas loin de Vincennes t'as Fontenay-sous-Bois. Y'a des coins craignos, mais y'en a des sympatoches aussi.
Sinon tu t'éloignes et tu vas plutôt vers le 93 (vers Noisy le Grand, Neuilly Plaisance, Bry sur Marne, Neuilly sur Marne, y'a du 94 là-dedans mais je sais plus).
Torcy, Lognes, c'est sympa aussi. Mais bon, ça fait un peu loin de Paris si tu es habituée à être toute proche.

Noisy le Grand (93) j'y habite 180K€ minimum sinon tu es près du centre commercial et là c'est naze.
Neuilly/Marne (93) ça craint
Neuilly Plaisance (93) c'est vieuuuuux j'y ai habité + de 10 ans pas envie d'y retourner
Bry / Marne (94) me plairait bien
Gournay / Marne (93) j'aime beaucoup mais trop loin des transports.
Torcy, Lognes, trop loin. Nos bureaux déménagent en mai et j'aurai presque 3h de transport par jour, il n'est pas question de me rajouter une minute supplémentaire.

ah c'est marrant on est voisines ! J'ai habité Emerainville et Pontault longtemps, on trainait souvent nos guêtres par Noisy, etc.

Tu vas dans quel coin pour le boulot ?

cilia a écrit:

dans le bas-montreuil limite Vincennes mes beaux parents venden un F4 de 90 m² traversant avec 2 jardins en coin hyper calme (impasse privée clôturée) pour 480 000 €...
ça serait bien pour le kien

Bah si tu me trouves les 280 000 € manquants pourquoi pas. Et encore que Montreuil je fais une allergie rien qu'au nom de la ville (ouais je sais c'est con).

gritou a écrit:

ah c'est marrant on est voisines ! J'ai habité Emerainville et Pontault longtemps, on trainait souvent nos guêtres par Noisy, etc.

Tu vas dans quel coin pour le boulot ?

Pour l'instant Neuilly (ligne 1 Les Sablons) à partir de mai Puteaux (15mn de marche après la station ligne 1 Esplanade de la Défense )

détrompes-toi c'est vachement sympa Montreuil. Moi aussi je pensais que c'était bof, et on est allés faire un tour pour jesaisplusquoi et ça devient bobo à mort.

Ah ouais, Neuilly-sur-Seine c'est merdique... Mais Puteaux t'es sur l'Esplanade ou pas ? J'étais en formation la semaine dernière sur la Défense et j'ai été étonnée des temps de transports, j'ai pas mis trop de temps (RER E, Ozoir). Pontault, les Yvris (Noisy quoi), Villiers, ça te dis pas ? Franchement regarde un peu Fontenay.
Les villes comme ça qui étaient un peu craignos risquent vite de devenir demandées justement à cause des logements trop chers dans les autres coins.
Tu peux faire un coup à acheter vers Fontenay ou Rosny, et avoir une bonne surprise.

Non non Puteaux c'est 15 minutes à pied de l'esplanade !
Neuilly c'est pas merdique du tout je suis à la sortie du métro, av. Charles de Gaulle. C'est Puteaux qui va être bien bien bien merdique. J'ai horreur de ce p*** de quartier en plus.

Fontenay c'est la zone je préfère encore rester dans mon studio où je ne ferme même pas ma bagnole.
Montreuil je peux pas c'est une véritable aversion pour moi.
Rosny niveau transports c'est la merde (je suis sur la ligne A)

La E elle va pas à La Défense t'as fait comment ?

De chez moi j'ai 1h10 porte à porte c'est bien assez. Je vais passer à 1h30 donc 3h / jour...
Pontault ça m'éloigne encore... c'est compliqué hein

Viens à St. Cloud c'est vert, et tout proche de Puteaux : environ 10 min en voiture

Bah oui à 400K€ les 40m2 facile

Et bien nous après avoir cherché pendant plus d'un an un appart pour nous loger (on est 4), on a pris une grande décision, on part en province, à Angers. Mon mari a réussi à se faire muter et moi j'essaie de négocier un aménagement de mon temps de travail pour garder mon job à Paris ...
Le prix du mètre carré aura eu raison de nous !

Meuh non tu exagères

Franchement pas de beaucoup. Mini 300K€ ce n'est pas dans mes moyens. Plus c'est petit plus c'est cher !

en même temps t'y mets pas du tien lambada !! mdr

Sinon avec ces situations très tendues sur l'immo, il faut chercher dans les réseaux moins courants pour devenir proprio.
Tu peux prendre un viager (faut être patient), acheter aux enchères (licitor.org), acheter un bien atypique (ancien commerce à réaménager), ou alors acheter avec d'autres personnes un bien plus grand.
Tu achètes une maison avec d'autres personnes, et vous découpez en apparts.

Une autre solution peut être de prendre une chambre en loc chez qqun qui a un jardin. Bcp de gens, souvent âgés, veulent rester chez eux et garder de la vie dans leur grande maison. Comme ça, ça peut sembler très moyen, mais si tu tombes sur des personnes sympa et pas chiantes, ça peut te permettre de profiter d'une grande maison pour un loyer souvent modique et de mettre de côté en attendant.