Fermette sur 2h7 en L, d'un seul tenant située dans l'Allier à 15km au nord de Montluçon.
Lieu-dit les Prugnes-Est 03370 Courçais
Petite partie du L :1 grange, avec CU, de 90m² (8X12côte extérieur) au sol sur deux niveaux avec chape en béton, petite dépendance
sur le coté, exposition ouest, au,électricité, sanitaires dans les dépendances. Raccordement à l'assainissement privé fait en 2008.
Les sanitaires-Au fond l'accès à la cour avec son puits et le cerisier
Cour (situé à l'ouest de la grange) de 30X11 env. en herbe avec puits, une entrée de 4m, haie côté extérieur en buis, arboré : figuier,
prune de mirabelle, pécher, cerisier, vigne, seringua, glycine.
Terrain de 1500m² côté est de la grange avec une entrée 3M50 env, un accés au paddock et aux sanitaires par un portillon.
Accès aux paddocks
Le portillon pour accéder aux sanitaires du côté Est
1 maisonnette sans CU de 11X7m au sol, 1 étage combles avantageux aménageables, un auvent sur le côté Est de 4X7m, électricité, exposition sud.
Le auvent
la grande partie du L est aménagée en paddock paradise qui comprend
2 paddocks d'environ 30X40 et 30X60, clôture la sanglière sur deux niveau et poteaux en châtaignier- 3 enclos en fil et piquets en fibre de ver, le tout entouré d'un chemin de 4m de large praticable en tout temps en tracteur. Eau sur 1/3 du terrain et électricité jusqu’à 100m, et une parcelle de 40X30env pour le stationnement des véhicules ou autre avec une entrée de 4M. Permis de construire ok, pour un bâtiment de 3 boxes en bois de 13X4m.
Entrée du padoock paradise
Chemin côté nord
chemin côté sud en allant vers les bâtiments
Taxe foncière 160 euros l'an
Taxe d'habitation actuellement 0 euros.
Mur de 40 à 60 cm de large, toitures état moyens.
Prix : 180 000 euros.
Nous occupons le rez de chaussée de la maison, chauffage au bois avec un poêle de 16KW , fenêtres bois double vitrage ainsi que la porte.
D'autre photos à venir
Pour tout renseignement soit par ce forum ou par mail : yvan.sikon@orange.fr
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