Combien ça coute ...

Bonjour
Je souhaite acheter deux petites parcelles à un voisin
- il y a une sorte de terrain que nous appelons la carrière car l'ancien propriétaire s'est servait + ou - comme un rond de longe. Aucune véritable valeur fourragère. C'est sur du rocher. La parcelle fait 1628 m²

- une autre parcelle qui est un petit pré, léger pente, environ 2000 m² qui n'intéresse aucun agri car trop petite.

Zone de semi montagne, terrain non constructible, zone rurale, sans pression foncière particulière.

Une idée du prix au m².

Et ça coute combien de faire passer un géomètre ?

Merci de vos avis

Valérie

2500 €/ha.
???

Pour le géomètre, il me semble que l'ordre de grandeur était une centaine d'€ la borne. De mémoire.

rochellou a écrit:

2500 €/ha.
???

bha par chez moi c'est 40.000 €/ha en terre agricole

Ici on dit entre 1 et 2 francs du mètre donc entre 1500 et 3000 € le m², donc la proposition de Roch me parait bonne
40 000 € l'hectare oui dans les zones de cépage mais pas à 1000 mètres où uniquement l'herbe qui pousse !

Coucou
J'ai appelé un copain agri pour avoir son avis.
Lui dit 10 cts le mètre dans son secteur, sans doute un peu plus dans le mien. Lui partirait sur 20 cts sur le m² soit 2000 € l'hectare. Ca correspond à la réponse de Roch.

Il me dit d'attendre car pour l'instant, les frais fixes de notaire sont aussi élevés pour une grande qu'une petite surface (du coup, selon mes estimations, ça me ferait presqu'autant en frais qu'en terrain). Mais une loi devrait passer prochainement pour réduire ces frais. Quelqu'un sait ? Charly ?

les frais viennent d'augmenter au 1er mars..   

pour te donner une idée, les frais de mutations pour une valeur de 11 000€ se montent a env 2000€

J'ai acheté un bien 1 000 euros et les frais de notaire se sont élevés à 1 100 euros !

Valérie a écrit:

Coucou
J'ai appelé un copain agri pour avoir son avis.
Lui dit 10 cts le mètre dans son secteur, sans doute un peu plus dans le mien. Lui partirait sur 20 cts sur le m² soit 2000 € l'hectare. Ca correspond à la réponse de Roch.

Il me dit d'attendre car pour l'instant, les frais fixes de notaire sont aussi élevés pour une grande qu'une petite surface (du coup, selon mes estimations, ça me ferait presqu'autant en frais qu'en terrain). Mais une loi devrait passer prochainement pour réduire ces frais. Quelqu'un sait ? Charly ?

Euuuh c'est loin de passer ca, en tout cas je ne compterai pas la dessus (trop aléatoire pour attendre)
Après oui les droits d'enregistrement ont augmenté le 1er mars dans certains département (et pas qu'un peu !)