Recherches logement

Ca y est nous sommes en plein dedans pr notre fils.
J'ai plusieurs N° sous le coude, mais je me pose qq questions avant d'appeler je me sens toute "bête" devant
- déjà rechercher en Mai pour une rentrée en septembre, ça me fait bizarre, j'aurais un bien à louer j'aimerais le placer dans l'immédiat ....
- si j'annonce que nous voulons une chambre pour une année seulement, ça ne risque pas de faire tiquer l'autre personne ?
- pr l'assurance, le bayeur ne peut nous obliger à choisir son assurance plutôt que la notre ?



j'en avais une autre, elle vient de s'envoler   

Tu n'as nullement besoin de préciser la durée de la location
Tu peux toujours résilier un bail en cours en respectant le préavis
Les gens qui louent aux étudiants sont habitués, ils savent à quoi ils doivent s'attendre
Pour l'assurance habitation, c'est bien évidemment à toi de choisir la compagnie, je ne vois pas en quoi le bailleur aurait un quelconque intérêt à interférer dans ton choix
L'année dernière j'ai loué un studio pour mon fils à Rennes et j'ai trouvé sans trop de difficulté, c'était le Jeudi qui précèdait les résultats du bac
Si je m'étais pointé le Samedi matin, je pense que ç'aurait été beaucoup plus compliqué
Il voulait me louer à compter du 15/07 et on a transigé pour une location à partir du 01/08

OK merci Bernard.

Ok donc là ça fait quand même bien un peu tôt pr lançer les investigations ??!!!!

Des astuce ou conseils avant que je me lançe pr de bon ? ( je n'ai jamais loué de ma vie LOL on a acheté directement    )

Dans certaines villes où la pression immobilière est très forte, il vaut mieux avoir un dossier complet avec soi lorsqu'on visite un bien, soit par agence, soit avec un particulier. Du genre derniers bulletins de salaire, formulaire de caution des deux parents ou d'autres pièces exigées par les bailleurs
On peut ainsi signer tout de suite si on trouve un truc intéressant
Je ne sais pas où tu cherches ce logement étudiant, mais à mon avis, en t'y prenant début juillet c'est assez tôt ...

Ok.
Bonne idée pr le dossier déjà prêt  

Si je peux me permettre, si c'est en RP t'as carrément intérêt à t'y prendre maintenant...  

J'ai une collègue qui a acheté un appart dans Paris intra-muros pour le louer seulement à des étudiantEs, et clairement elle met son annonce, et elle la désactive le lendemain tellement elle a d'appels…

Je lui ai demandé le pourquoi elle préférait les filles aux garçons, et elle me dit qu'elle les trouve plus sérieuses. Moi je trouve ça bête, mais gaffe, tu peux te retrouver face à des personnes qui ne veulent louer qu'à des filles.  

C'est de plus en plus courant !!!   


@+

Patricia.

C'est relou... Moi j'appellerais pas, c'est bizarre quelqu'un qui veut QUE des FILLES. Pour louer une chambre au crous, c'était jusqu'au 30 avril, mais tu n'as pas l'air d'avoir l'intention de le mettre là, du reste oui, ils ont l'habitude, t'inquiète pas. Evite juste genre DTL et compagnie, avec des honoraires alléchantes mais qui proposent juste des pauvres listes vides.... Sinon tu peux en trouver au centre d'information jeunesse de sa ville d'étude, sur leur site, mais là c'est de particulier à particulier.

Pour l'heure à laquelle tu dois t'y prendre, ça dépend de ta ville. A Bordeaux, effectivement, je te dirai de t'y prendre maintenant si tu veux pas payer un truc hors de prix (le double de villes comme Limoges, Poitiers, Toulouse aussi je crois etc). Après je sais pas où il va étudier, mais dans les villes à forte demande, c'est maintenant, tant que les étudiants qui finissent ou partent libèrent les logements.

C'est toujours la galère ces logements étudiants au niveau des dates. Pour Gaëtan, il va falloir que je trouve un logement après les tests d'entrée BPJEPS soit mi septembre... Je sens que ça va être facile!
Je me souviens sur Bordeaux pour Alix avoir aussi louer au 01/08.

Pour la région, sincèrement je ne me fais pas de bile, c'est dans le 27   

ce qui m'interpéle réellement c'est l'intérêt de louer ainsi ?? Quand les gens mettent des annonces c'est dans l'espoir de louer le plus rapidement possible non ?? Vont pas nous reserver qq chose pour septembre juste pour nos beux yeux, et moi je ne vais pas payer un loyer pour rien d'ici à septembre .... les logements sont vides juillet et août en plus

le crous non, pas possible, c'est que externe là bas, et si on lui prends une chambre à la cité U de Rouen, il a 1.30 de trajet matin et soir

Il a commençé le permis il y a peu ....  

Le risque, si tu veux pas payer pour l'été c'est de ne rien trouver en Septembre, ou alors tarif plein pot ......

Generalement la "reservation" se fait avec paiement des mois d'été. Faire gaffe aux agences quu te vendent des listes j'ai bien failli me faire avoir. Bien soigner l'etat des lieux ( j'avais un jolie parquet vitrifié quand j'etais etudiante, pas mal de fiesta mais toutes en chaussettes  . J'ai garde l'appart 2 ans et le proprio a essayé de me faire payer des rayures deja là). Si ton fils doit rester plus d'un an sur les lieux il vaut mieux qu'il garde sa chambre l'été. Enfin ne pas se bloquer sur la surface c'etait y'a 10 ans certes maus je payais moins cher un f2 qu'une chambre car justement ce type de bien ne visait pas spécialement les etudiants.

Oui, pas évident je me doute, le gamin est conscient de l'enjeu et je crois qu'il se met plus la pression pour son BTS du coups et surtout pour trouver une entreprise qui le prenne en alternance pour la licence  ... j'essaie de dédramatiser, mais pas évident il prend ça très à cœur et voudrait pouvoir participer financièrement

On les a à quel moment, les résultats du BTS ( parce qu'à partir de Juin, c'est vague pour moi ... ) ? il passe les maths demain ...
Parce que du coups, je vais peut être voir juste après

D'après Monsieur TP, les résultats devraient être le 30 juin au plus tôt (les autres années c'est en juillet)

En Picardie (je sais que tu n'y est pas mais c'est le seul exemple que j'ai) ils les ont le 3 Juillet. Et ils le savent, donc ton fils devrait pouvoir se procurer la date exacte.

Je vais te répondre puisque moi je suis dans les 2 positions (bailleur d'un côté et loueur pour ma fille étudiante aussi).
Pour une location meublée à un étudiant, la durée légale du bail est abaissée à 10 mois au lieu d'1 an (pour autre profil).
Pour l'assurance : non, tu fournis juste une attestation d'assurance. le bailleur n'a rien à redire là dessus.
Les meublés sont plus faciles à démarcher tout le long de l'année et à l'avance car tu peux tomber sur des gens qui louent à des touristes pour l'été et sont ouverts à des réservations pour la rentrée sans t'embêter avec un début de bail immédiat.
Mais il est vrai que bcp de meublés dans les grosses villes étudiantes ne se libèrent que fin juin et que les bailleurs ont tendance à exiger que le preneur suivant prenne immédiatement (donc en juillet ou en août). Donc si tu cherches dès maintenant, tu risques d'avoir ce cas de figure et la pression du bailleur pour que tu loues tt de suite.
Pour la durée d'1 an, en meublé, non, ça ne choque pas puisque c'est la durée légale d'un bail. En location vide, oui, le bailleur aura tendance à choisir l'étudiant qui lui dit avoir besoin pour 2 ans entre 2 profils qui lui plaisent, vu que les baux sont de 3 ans.

Je pense que la date de recherche dépend énormément de l'endroit où tu cherches. S'il y a beaucoup de demande par rapport à l'offre (typiquement, Paris), il faut s'y prendre relativement tôt (juste pour être sûr de trouver quelque chose, même de moyen), et inutile d"espérer ne pas payer les mois d'été.
Si la location est dans une région touristique, elle se fera uniquement à la rentrée, même si les visites sont sans doute possibles avant.
Si tu cherches dans une ville où il n'y a pas une énorme pression (ce qui devrait être le cas à mon avis dans le 27?), tout est beaucoup plus négociable, mais en restant conscient que les locations d'étudiants seront libérées en majorité en find 'année scolaire, et les meilleure relouées rapidement sans dicuter. Tu peux peut-être si ce n'est pas trop loin de chez toi prévoir une journée sur place et aviser selon ce que tu trouves (genre si tu trouves beaucoup d'annonces et visites beaucoup de trucs très corrects, tu attends la fin de l'été)

Après, normalement en s'organisant bien, tu peux quasi tout faire de chez toi par internet, en prévoyant 1 ou 2 jours sur place c'est tout. Comme les autres, ne prend surtout pas les vendeurs de listes, c'est souvent une arnaque! Tu peux demander à la future école de ton fils, ils ont parfois des listes à fournir.
Prévoir un dossier complet (justificatif domicile, 3 derniers bulletins de salaire, avis d'imposition) quelle que soit la ville, ça "fait bien" et rassure le bailleur, et puis tant qu'à être sur place...

J'ai loué en région parisienne (relativement facile), à Paris (grosse, grosse galère...), à Toulouse (hyper facile, il faut dire qu'en sortant de Paris, ça me paraissait Byzance les apparts de 30m2), dans l'Hérault (trèèès grosse galère, région très touristique et location pour 6 mois seulement, en plein sur la période estivale, personne n'était intéressé pour nous louer, on a du se regrouper à 2 étudiantes et prendre la seule maison dont le propriétaire était OK, sinon c'était le camping   ). Mais franchement, sauf cas particulier, c'est assez facile de trouver des locations étudiantes correctes!

As-tu simplement regardé le bon coin ?
En tant que bailleur (bien non meublé c'est vrai) tu mets ton annonce et tu attends ce qui passe.

Et puis déjà ça te permet d'avoir une idée du tarif dans le coin. Tu vois les annonces qui restent longtemps et celles qui trouvent preneur (ce qui suppose de regarder un peu régulièrement quand même).

Oui, justement sur LbC il y a une certaines quantité d' offres

Bon j'ai pris note de tout ce que vous m'avez dit.... il va tout de même falloir, attendre voir, si Mr est reçu à son BTS avant de se lançer, tel Don Guichotte ( j'aime bien l'image    ) à la recherche de la perle rare

après, rien t'empêche de visiter avant les résultats, comme ça tu sélectionnes et tu sais ce qui est OK ou pas. Tu auras ainsi une longueur d'avance sur ceux qui attendent les résultats. Si c'est ton fils est reçu, tu peux appeler dans les minutes qui suivent et doubler ceux qui auront attendu.

Ah oui ... pas c..  

on voit bien celle qui n'a jamais loué le moindre m2 hein ??!!!     

T'inquiète, j'ai jamais loué non plus, mais pour avoir les meilleurs plans, faut toujours penser à prendre une longueur d'avance