Cherche maison secteur Rennes, 3 ha minimum

Ca y est nous pouvons enfin entamer des recherches!
Donc dans l'idéal:
Maison avec minimum 3 chambres et 2 salles de bain/d'eau. Un logement indépendant à part serait un plus. Située grand max à 1h du centre de Rennes.
Terrain minimum 3 hectares dans l'idéal déjà aménagé pour accueillir des chevaux (clôtures, abris, box...)
Secteur sympa pour les longues balades: que nous ne soyons pas obligés de prendre le van pour pouvoir sortir 2h00.
Budget max: 300.000€ (que ce soit maison clé en main ou bâtisse à retaper, mais avec un bébé arrivnt mi- novembre, on préfèrerait éviter le gros oeuvre).

Nous n'avons rien visité pour le moment, nous ne sommes pas du tout de cette région, puisque nous vivons en appart' à 20km de Paris...

Pfiouuuu
Je comprends votre enthousiasme débordant    en 2 semaines, nous avons visité près de 20 maisons...
Aucun coup de coeur... ou si... hors budget avec les travaux à prévoir...
Et Mini- Trougnette qui arrive mi- novembre....  

3Ha autour de Rennes, c'est pas évident à dénicher ! Par contre, tu sembles être prête à t'éloigner de Rennes donc ça devrait être trouvable.

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/692356394.htm?ca=6_s
La carrière est déjà là ! :-)

vi et une carrière quand on a un enfant en bas age c'est bien :p parce que pour le coup ça complique un peu les balades ... sauf a avoir de la famille toute proche pour le garder ...

Ho mais j'avais raté la mini-trougnette, félicitations ! Et bonne recherche !

Alex35 a écrit:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/692356394.htm?ca=6_s
La carrière est déjà là ! :-)

Elle a l'air sympa cette annonce, je ne connais pas les prix pratiqués là bas, mais pour le sud c'est une affaire si bien sur il n'y a pas à court terme une autoroute qui passe à proximité   

Trougnette l'a déjà visitée celle ci, evidemment   
Le souci, c'est que le marché des maisons avec patures vers rennes se répartit comme suit :

1ere possibilité : - y a tout ce qu'il faut, pour les chevaux et les humains, mais faut un budget de 450.000 e et +
2ème possibilité : - y a a peu près ce qu'il faut, mais pas de chemins
3ème possibilité : - y a des travaux d'aménagement à faire, et du coup le prix de vente de départ est vraiment trop élevé (pas mal comme ça j'ai l'impression)
4ème possibilité : - la maison est correcte mais aucune dépendance
5ème possibilité : - une vieille ferme a rénover totalement, pas chere mais inhabitable pendant un an, loin de Rennes...

Donc trouver une maison avec dépendances et deux a trois hectares, dans un coin ou on peut sortir se balader, pas trop loin de Rennes (30 bornes), sans travaux ou avec travaux mais du coup a prix raisonnable, c'est pas gagné...

Ce n'est pas surprenant, Rennes est quand même une ville très appréciée, où il y fait bon vivre !

Vous avez élargie vos recherches au département limitrophe ?

A la "frontière", il y a le département de la Mayenne et si tu trouves pas trop loin de la 4 voies, tu peux être à moins de 45 mn du centre ville de Rennes ...   

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/691748414.htm?ca=6_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/694022596.htm?ca=6_s
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/692122798.htm?ca=6_s

maé a écrit:

A la "frontière", il y a le département de la Mayenne et si tu trouves pas trop loin de la 4 voies, tu peux être à moins de 45 mn du centre ville de Rennes ...   

http://www.proprietes-rurales.com/fr/achat,vente,propriete,mayenne,activites-equestres,,12647.html

YAC a écrit:

1ere possibilité : - y a tout ce qu'il faut, pour les chevaux et les humains, mais faut un budget de 450.000 e et +
2ème possibilité : - y a a peu près ce qu'il faut, mais pas de chemins
3ème possibilité : - y a des travaux d'aménagement à faire, et du coup le prix de vente de départ est vraiment trop élevé (pas mal comme ça j'ai l'impression)
4ème possibilité : - la maison est correcte mais aucune dépendance
5ème possibilité : - une vieille ferme a rénover totalement, pas chere mais inhabitable pendant un an, loin de Rennes...

C'est la 5ème option qu'on a choisie. Cependant, je pense que c'est une denrée rare mais trouvable, car Trougnette est prête à faire beaucoup de route ! Cherche du côté de Langon ou dans cette zone, ça fourmille de chemins et les prix ne sont pas excessifs.

trougnette, je sais pas, mais son compagnon, c'est pas sur   

1h du centre, c'est déjà beaucoup !! Pour la province, j'entends   

Peut-être trop loin, mais trajet rapide par autoroute, répond aux critères pour le reste :
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/693693370.htm?ca=6_s

Un peu grand sans doute   
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/682307867.htm?ca=6_s

Alex35 a écrit:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/692356394.htm?ca=6_s
La carrière est déjà là ! :-)

Nous l'avons visitée celle là, la semaine dernière.
Très bien pensée autant pour les humains que pour les chevaux, mais les balades se résument aux bas côtés des routes...
Sauf que nous nous promenons avec notre chienne et à long terme, nous l'espérons avec mini- Trougnette et son poney, voire même un peu plus tôt si on trouve un poney attelé. Donc il nous faut des chemins à côté de la maison, car nous ne pourrons transporter que 2 chevaux...
Et par ailleurs, elle est un peu au dessus de notre budget, que nous avions fait estimer en janvier. Or je n'étais pas enceinte et du coup, nous allons avoir d'autres priorités budgétaires (notamment une voiture familiale).

Myriam a écrit:

Ho mais j'avais raté la mini-trougnette, félicitations ! Et bonne recherche !

Merci!

maé a écrit:

Ce n'est pas surprenant, Rennes est quand même une ville très appréciée, où il y fait bon vivre !

Vous avez élargie vos recherches au département limitrophe ?

A la "frontière", il y a le département de la Mayenne et si tu trouves pas trop loin de la 4 voies, tu peux être à moins de 45 mn du centre ville de Rennes ...   

Oui mais pas évident pour ma mutation à moi (que je n'ai pas eue pour la rentrée prochaine).
Zhom a la fâcheuse tendance de piquer du nez au volant, donc à bien y réfléchir, il va AUSSI nous falloir une gare SNCF à proximité.
  

rochellou a écrit:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/691748414.htm?ca=6_s

4ha dont 3ha de bois donc pas pour les chevaux...

rochellou a écrit:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/694022596.htm?ca=6_s

Trop, loin, trop chère, pas de SNCF...

rochellou a écrit:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobilieres/692122798.htm?ca=6_s

Visitée la semaine dernière.
Beaucoup de travaux et la plupart des ha proposés à la vente sont cultivés pas un agri qui n'a aucune intention de rendre les terres...
Pour vous faire rêver, quelques photos...
L'entrée/cuisine

La salle de bain:


L'étage à aménager:

flika a écrit:

maé a écrit:

A la "frontière", il y a le département de la Mayenne et si tu trouves pas trop loin de la 4 voies, tu peux être à moins de 45 mn du centre ville de Rennes ...   

http://www.proprietes-rurales.com/fr/achat,vente,propriete,mayenne,activites-equestres,,12647.html

Idem, niet pour ma mutation...

YAC a écrit:

trougnette, je sais pas, mais son compagnon, c'est pas sur   

Oui c'est clair.
ET je ne veux pas que Mini- Trougnette vive comme moi dans mon enfance: papa parti avant mon lever et rentré après mon coucher...

trougnette60 a écrit:

[L'étage à aménager:

le globe de mariée ! ça vaut facile 300 euros !!  

bon on va croiser les doigts pour que je trouve du boulot et que notre maison ne soit pas à vendre meme si celà vous arrangerait

je te conseillerais les notaires qui ont plus ce type de bien que les agences immobilières
hésite pas à appeler
je te mets ce qui est vers chez nous


http://www.immobilier.notaires.fr/jahia/Jahia/immobilier/guest/detailAnnonce?typeTransaction=vente&typeBien=terrain&commune=guichen-35&crpcen=35129&numBien=8963&codeOrigine=7&listeCommunes=Ille%20et%20vilaine%20%2835%29,%20&surfaceHabitableMin=20000&codeNavigation=0
http://www.immobilier.notaires.fr/jahia/Jahia/immobilier/guest/detailAnnonce?typeTransaction=vente&typeBien=terrain&commune=pont-pean-35&crpcen=35129&numBien=9295&codeOrigine=7&listeCommunes=Ille%20et%20vilaine%20%2835%29,%20&surfaceHabitableMin=20000&codeNavigation=0
http://www.immobilier.notaires.fr/jahia/Jahia/immobilier/guest/detailAnnonce?typeTransaction=vente&typeBien=maison&commune=talensac-35&crpcen=35133&numBien=643&codeOrigine=7&listeCommunes=Le%20verger%2835%29,Breteil%2835%29,Monterfil%2835%29,Montfort-sur-meu%2835%29,Talensac%2835%29&codeNavigation=0

http://www.caussin-moins-notaires.com/detail_annonce.php?indiceAnnonce=65&idAnnonce=4000000350482086&nbAnnonces=79#titreRubrique
http://www.caussin-moins-notaires.com/detail_annonce.php?indiceAnnonce=14&idAnnonce=4000000350481401&nbAnnonces=79#titreRubrique
http://www.caussin-moins-notaires.com/detail_annonce.php?indiceAnnonce=19&idAnnonce=4000000350482139&nbAnnonces=79#titreRubrique


http://www.immobilier.notaires.fr/jahia/Jahia/immobilier/guest/detailAnnonce?typeTransaction=vente&typeBien=terrain&commune=sixt-sur-aff-35&crpcen=35077&numBien=52&codeOrigine=17&listeCommunes=Ille%20et%20vilaine%20%2835%29,%20&surfaceHabitableMin=20000&codeNavigation=0

http://www.immobilier.notaires.fr/jahia/Jahia/immobilier/guest/detailAnnonce?typeTransaction=vente&typeBien=terrain&commune=lassy-35&crpcen=35129&numBien=3587&codeOrigine=7&listeCommunes=Ille%20et%20vilaine%20%2835%29,%20&surfaceHabitableMin=20000&codeNavigation=0

perloch a écrit:

bon on va croiser les doigts pour que je trouve du boulot et que notre maison ne soit pas à vendre meme si celà vous arrangerait

je te conseillerais les notaires qui ont plus ce type de bien que les agences immobilières
hésite pas à appeler
je te mets ce qui est vers chez nous


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Merci Perloch, effectivement je n'ai pas le réflex notaires car ce n'est pas une habitude de la région parisienne.
Au fait, tu arrives à faire de grandes balades dans ton coin? Tu es vers Guignen si j'ai bien compris?
Nous avons visité la maison à Guignen dont tu as mis le lien: à ce prix, ils n'incluent pas les pâtures pour les chevaux et si ils les vendaient, elles sont de l'autre côté de la route (90km/h) qui passe au ras de la maison.
Par ailleurs, la maison est collée à d'anciens bâtiments (4 ou 5)d’élevage de volailles: même si pour le moment ils servent de stockage, rien ne nous dit qu'ils retrouvent leur fonction première dans les années à venir.
Et pour finir, la propriétaire (honnête je pense) annonce une consommation de fuel de 2500l/an...

on est à monterfil entre breal/ monfort et monfort sur meu
pas mal de ballade dans cecoin là
essentiellement des petits chemins, une peu de forets (étang de careil, iffendic, monfort)
j'ai une boucle qui fait 20 km avec juste 2 routes à traverser   

sur ce type de bien les notaires seront beaucoup plus "riches" que les agences immobilières
pour le moment je ne connais rien à vendre mais je me renseigne (ou hors budget..)