Question aux cavaliers, locataires en puissance

dans le cadre de mes recherches
autre question pratique.

Pour ceux qui sont en location, on vous proposerait un endroit idéal pour y poser votre cheval, paddock et box, coin sellerie et stockage mais qu'en contre partie il faille accepter un chemin commun à deux propriétés
vous en diriez quoi ?

Bon c'est bien présenté quand même il y a un coin paysagé devant les fenêtres avant de voir le chemin, on peut même imaginer y planter une mini haie, mais ça fait de l'entretien en plus

Ben alors ? Pas d'idée ??
personne ne rêve d'avoir son cheval at home ?

Faut signer où ?

Je ne comprend pas ta question en fait.
Quel est le probleme d avoir un chemin qui mène a plusieurs propriétés?
Et quand on habite dans une rue, c est pareil non?

C'est une servitude de passage ?

Fausse manip !

Myriam a écrit:

Faut signer où ?

Oui, c'est une servitude, qui n’existe pas pour le moment mais que l'on créerait si on se porte acquéreurs, car en restaurant une partie il y aurait donc deux maisons

Disons qu'on est habitué au luxe ici notre chemin est privatif ....
je me demandais si ça freinerait des locataires d'avoir ce type de disposition de terrain, car moi ça me gênerait en fait

Madame aime son petit confort!

Ben vouiiiiiii
C'est bien pour ça que j'ai posé la question, pas certaine que ce soit une attitude générale, mais dans ma famille on a tjs fuie les copro et servitudes et autres mitoyennetés. On a tjs dit que c'était source de problèmes.
C'est un fait qu’après 20 ans sans soucis avec le voisin on est en plein ds les chicanes pour des broutilles sur un tour d'échelle pr son garage

D'où ma grande interrogation sur le fait de créer nous même une servitude .....

C'est déjà difficile de trouver une location avec box et tutti quanti donc à mon sens ce serait plus qu'acceptable!

Isabel a écrit:

je me demandais si ça freinerait des locataires d'avoir ce type de disposition de terrain, car moi ça me gênerait en fait

Tout dépend comment c'est disposé... Si tu pouvais nous faire un croquis avec grosso modo la forme du terrain, les maisons (avec l'endroit des fenêtres) et où passerait le chemin, çà aiderait surement à te donner plus d'avis !

Oui je sais ......... mais suis un poil superstitieuse, celle que j'ai montrée il y a qq jours a été vendue entre deux ....

quand je parviens à scanner mon croquis,
je mets qq chose en ligne

si vous y voyez qq chose, c'est un peu pâlichon

tu fais 2 colonnes : une pour les "pour" et une pour les "contre" et puis tu comptes les points.
Si c'est la propriété de tes rêves et que tout est bien prévu dans n bon contrat (genre qui fait quoi, quand, entretient ci ou là, etc)...

Ce qui me gene n'est pas le chemin mais l'étable mitoyenne.. Qui en aura la jouissance et y aura t il des chevaux a l'intérieur.. Parce que les chevaux font qd mm des nuisances sonores et ça, c'est sûrement encore plus problématique qu'une servitude de passage.. Mm si le projet est sympa.. C'est source de pb avec les locataires

Pi... a écrit:

Ce qui me gene n'est pas le chemin mais l'étable mitoyenne.. Qui en aura la jouissance et y aura t il des chevaux a l'intérieur.. Parce que les chevaux font qd mm des nuisances sonores et ça, c'est sûrement encore plus problématique qu'une servitude de passage..

Partager l'étable en 2 ?

je n'avais pas pensé aux nuisances sonores !!!

non, la séparer ça me semble encor plus source de problèmes, vol tout ça .......

la seconde maison c'est pour nous et il y a encor une dépendance plus éloignée, mais c clair surement mieux pr mettre un poney tapeur, je n'ai pas la dimension au sol, juste une photo, je ne peux guère me projeter sur une seule photo, mais il y a une barrière galva sur le côté et le tout ne me parait pas ridicule. Il faut juste voir les ouvertures. je n'y avais pas pensé. J'y voyais plutôt mes poules en fait

en plus, avec les photos dont je dispose, impossible de la situer, c'est sur la droite, mais elle peut être en haut au milieu ou en bas du croquis.

On visite samedi logiquement, j'espère pouvoir me faire une idée plus précise de ce que l'on peut en faire

Quelle taille ferait la maison à louer (combien de chambres)?

Si c'est une maison relativement petite (ou pas cher!), tu n'auras aucun mal à louer je pense, c'est un type de bien très rare à la location, et la servitude pour une location c'est pas hyper embêtant (à moins que le chemin soit vraiment au ras des fenêtres?).
Si c'est une plus grande maison, je saurais moins te dire car ce n'est pas dans mon "créneau" de recherches.

Je suppose que tu peux toujours faire modifier le tracé du chemin de manière à ce qu'il arrive perperdiculairement aux maisons et dans une cour mitoyenne.
L'écurie peut éventuellement être divisé non ? tu envisageais l'écurie partagée ou louée avec l'une des 2 maisons ?

j'attends de visiter pr vraiment dire sur le changement de quoi que ce soit,
mais c'est vrai que c'est une solution à laquelle je n'avais pas songé, comme quoi c'est intéressant de demander l'avis des autres !!!!!!!!  

A gauche il y a 1 maison avec deux chambres et 1 bureau, et l'autre à restaurer avec  2 chambres à créer à l'étage.

Les idées ne sont pas trop arrêtées mais la plus grande serait à mettre en location en premier vu qu'elle est quasi finie de restaurer. L'étable serait pour le locataire, nous, nous ne viendrions qu'en WE ( hum ...we si on veut, car il faudrait donc restaurer la petite maison ) et elle n'est pas si grande que ça, 2-3 boxes à caser pas plus si on veut conserver en endroit "stockage"

il y avait deux biens du même genre en location sur le site, hier elles étaient déjà déactivées, donc oui possible qu'il y ait une demande

Isabel a écrit:

Les idées ne sont pas trop arrêtées mais la plus grande serait à mettre en location en premier vu qu'elle est quasi finie de restaurer. L'étable serait pour le locataire, nous, nous ne viendrions qu'en WE ( hum ...we si on veut, car il faudrait donc restaurer la petite maison )

Alors çà, çà me dérangerait nettement plus qu'un chemin "commun" desservant les 2 maisons !!!!

Devoir supporter tous les week end des bruits de travaux (ben oui, un chantier de restauration ce n'est pas silencieux et c'est normal) sans savoir pendant combien de temps çà risque de durer.... rien que d'y penser je fuis (en tout cas je ne louerais jamais tant que les travaux de restauration du voisin ne sont pas terminés !!)

Il n'y a rien en gros œuvre
les fenêtres c vite fait ( une porte une fenêtre et un velux ) et on le fera faire donc c'est l'histoire d'une ou deux journées en semaine
les placo du haut c pareil
le pire c'est peut être la réfection de la sdb en bas avec son carrelage et sa faïence

On visite 4 maisons samedi, je vous dirai quoi

Bon résultats des courses ......... zéro partout

on continue les recherches

patience ! j'ai mis quasi 3 ans à trouver ma maison
On est plus difficile qu'un acquéreur lambda parcqu'en plus de la maison elle même, il faut que le terrain convienne (et dans les alpes-maritimes le plat c'est pas gagné)
les agents immobiliers ne comprenaient pas pourquoi je disais non merci à peine le terrain franchi ...

Par contre attention à tout, j'en ai vu des vertes et des pas mures en 3 ans de visite, en étant en plus de la partie j'ai entendu des conseils pas jolis jolis venant des agents immobiliers (bien entendu je ne leur disais pas de suite )... (penser à demander date de construction de la maison, légale ou pas, servitudes éventuelles, outre les diagnostics habituels il faut vérifier l'assainissement, bref tout éplucher)