Question rénovation

Voilà, mon homme est moi nous souhaiterions, nous installer dans une ancienne grange, murs impec et charpente toute neuve nickel.
Maintenant, on fait des projets pour amménager l'intérieur...
Mon soucis c'est que je ne sais pas par quel bout commencer? qui appeller?
Comment s'y prendre pour rénover un batiment? quelles sont les démarches à suivre?
On part vraiment de zéro.
Toutes vos infos sont bonnes à prendre. Et si certains y sont passe, merci de me faire par de votre expérience.

déjà s'adresser à l'urbanisme en mairie pour savoir si tu as le droit de transformer en habitation, et quel est el coefficient d'occupation des sols pour savoir combien de m² habitables tu peux aménager.

Ca c'est une bonne piste... Merci Cilia.

Coucou,
je viens d'acheter dans la Loire un ensemble de bâtiment avec une vieille maison en pierre en mauvaise état et une grange pas bienneuve non plus. Compte tenu de la disposition, nous avons choisi de faire l'habitation dans la grange. Mon cas est un epu particulier dans la mesure ou mon grand père est quasi-architecte (diplôme italien!) et que c'est mon homme qui fera les travaux. Mais voici les infos qui te concerneront:

le certificat d'urbanisme (CU) te permets déjà de savoir si tu peux faire une habitation à cet endroit (pas de futur lotissement ou autoroute, risques naturels...).

Comme un bâtiment à usage agricole devient une habitation, tu dois de toute façon faire un permis pour "changement de destination". En ce qui concerne les plans, tu peux les faire toi même, la signature de l'archi est nécessaire au-delà de 170m² habitables (attention, on c'est fait avoir, c'est murs compris. Nos murs font 50cm de large, donc pour un bâtiment de 16X5 sur 2 étages, ça ajoute quand même plus de 40m²!!!). Si tu es en dessous, tu n'a pas besoin d'archi (si bien sûr tu te sens de faire les plans).

Concernant le dossier, là où il sont chiants, c'est avec le volet paysager (tu dois faire des coupes et des dessins de ta maisons comme elle sera plus tard dans le paysage) Là encore, tu peux dessiner toi même selon ton talent ou bien tu paies (cher) un dessinateur. Il faut aussi bien faire attenetion à l'assainissement non collectif, avec éventuellemnt une étude des sols à faire faire... Vérifies aussi si c'est le cas si tu peux avoir eau et électricité et fais faire les devis..

Voilà ce à quoi je pense pour le moment. Je compléterais si je pense à autre chose. Je peux te filer mes coordonées si tu veux m'appeler. En attendant, voilà quelques photos de la grange et les travaux du toit ( bouclé en 1 semaine. Prix des matériaux: 5000€, contre un devis professionnel de minimum 20000€!!!)

Julia

Avant:





Après travaux du toit:

Julia, j'habite dans la loire. Tu l'as acheté où, ton futur paradis ? !

Saint Just la Pendue. Sinon, nous déménageons en Haute Loire au Chambon sur Lignon (où on loue une maison).

Julia

Julia a écrit:

Saint Just la Pendue. Sinon, nous déménageons en Haute Loire au Chambon sur Lignon (où on loue une maison).

Julia

J'habite à Marlhes, à la limite de la loire et de la haute loire ! Ca va pas être pratique pour les travaux d'habiter aussi loin !

C'est à moins de 2 heures, ça reste raisonnable. On ira là-bas les week-end et les vacances. En fait, cette rénovation, c'est comme un loisir, et tant pis si ça dure un peu (on prévoit de toute façon les travaux sur du long terme...).

>Delphine, on squatte un peu ton post, désolée.

Julia a écrit:

C'est à moins de 2 heures, ça reste raisonnable. On ira là-bas les week-end et les vacances. En fait, cette rénovation, c'est comme un loisir, et tant pis si ça dure un peu (on prévoit de toute façon les travaux sur du long terme...).

>Delphine, on squatte un peu ton post, désolée.

Allez je continiue à squatter, mais je suis curieuse ... Pourquoi tu déménages ? De mémoire, tu habitais du côté de Lyon, non ? Et où sont tes chevaux maintenant ?

Mon homme viens de trouver un poste intéressant dans une boîte d'électronique au Mazet saint Voy. Donc je le suis, les chevaux aussi, et il me reste donc à leur trouver un pré et accessoirement un travail en ce qui me concerne. Je ne sais pas lequel des deux challenges est le plus difficile... Mais bon, pour les chevaux, ils sont au pré dans ma famille, donc pas de réelle urgence, mais j'espère arriver à trouver!

J'étais bien à Lyon, et je suis libraire (plus pour longtemps!).

Julia a écrit:

Mon homme viens de trouver un poste intéressant dans une boîte d'électronique au Mazet saint Voy. Donc je le suis, les chevaux aussi, et il me reste donc à leur trouver un pré et accessoirement un travail en ce qui me concerne. Je ne sais pas lequel des deux challenges est le plus difficile... Mais bon, pour les chevaux, ils sont au pré dans ma famille, donc pas de réelle urgence, mais j'espère arriver à trouver!

J'étais bien à Lyon, et je suis libraire (plus pour longtemps!).

Une copine qui laisse son cheval chez moi vient d'acheter une ferme par la bas. L'immobilier a l'air d'y être très abordable. Elle veut y monter un club.
La soeur d'une très bonne amie est libraire au Puy !

Effectivement, c'est assez abordable, on a regardé pour les maisons... Mais je pense que je vais d'abord louer un pré (si je trouve) avant d'acheter parce que je ne sais pas encore où on habitera dans quelques temps, une fois nos racines faites en Haute Loire (si elles prennent avec le froid qu'il doit y faire à ce qu'on dit!!!).

J'espère trouver un poste en librairie, ou bien dans un club ou un élevage, ou chez un véto, qui sait? Je vais tenter plusieurs pistes.

Tu as combien de chevaux?

Julia a écrit:

Effectivement, c'est assez abordable, on a regardé pour les maisons... Mais je pense que je vais d'abord louer un pré (si je trouve) avant d'acheter parce que je ne sais pas encore où on habitera dans quelques temps, une fois nos racines faites en Haute Loire (si elles prennent avec le froid qu'il doit y faire à ce qu'on dit!!!).

J'espère trouver un poste en librairie, ou bien dans un club ou un élevage, ou chez un véto, qui sait? Je vais tenter plusieurs pistes.

Tu as combien de chevaux?

La soeur de la copine travaille chez France Loisirs.

J'ai le cheval de la copine, la jument de mon oncle, ma jument de 15 ans et mon poulain de 2004.

C'est sûr que c'est au Puy qu'il doit y avoir le plus de boulot, mais je vais d'abord tenter dans mon coin et vers Yssingeaux avant le Puy.

Julia a écrit:

C'est sûr que c'est au Puy qu'il doit y avoir le plus de boulot, mais je vais d'abord tenter dans mon coin et vers Yssingeaux avant le Puy.

Il y a une grosse sellerie (Chapuis je crois) à Yssingeaux, plus le lycée agricole.
Bonne chance et tiens nous au courant !

Julia a écrit:

psssssssst : il a droit à 1/4 d'heure de déjeuner ton homme pour sa journée de 18 heures ??

Ptdr!!!

En fait, les journées étaient plutôt courtes à cause de l'heure d'hiver. Environ 8h30-18h30, avec 1h de pause quand même!!! (Plus 3 minutes pour chaque heure travaillée, je crois que c'est un truc dans le genre la règlementation... )

Sans blague, c'est vrai que c'est allé vite, et sans problème en plus (j'avais un peu peur en le voyant en équilibre à 7m de haut )

Julia.