SOS Charly !

Bon je vais te mettre à l'épreuve ! (à mes dépends ) :

J'ai passé le sous-seing de vente de mon appartement en avril et les acheteurs attendaient l'obtention de leur prêt pour conclure ; mais voilà hier l'agence immobilière m'appele : ils se rétractent car la femme (elle est assistante maternelle) a perdu 4 contrats de garde sur 5.

Sachant évidement qu'en vendant cet appartement j'en achetai un autre en suivant ...

Quels sont mes recours ?

ben, normalement, si la banque accepte le prêt et que la première semaine est passée après signature du compromis, je crois qu'ils ne peuvent plus se rétracter sans frais..... mais bon, si le banquier leur fait le papier qu'ils n'ont pas le prêt, tu es bonbon

Si, ils ont eu le prêt (depuis 18 jours) mais ils ne l'ont pas renvoyé à la banque pour le débloquer.

alors la, je ne sais pas
mais ton notaire devrait être apte à te répondre, normalement. c'est son boulot

qu'est ce qu'il y avait comme clause dans le contrat en cas de rupture ?

Bein en tte logique tu dois etre en mesure de faire encaisser le cheque de resa qu'ils ont signé lors du compromis..

Oui celui là je sais mais comme mon notaire ne rentre que lundi ... j'avais hâte d'en savir +

le cheque de reservation, tu l'empoches, et en plus tu peux reclamer des dommages et interets pour la perte de temps occasionnée pour ta vente

en plus à mon avis tu peux faire jouer qu'elle va vite retrouer des contrats et que c'et sune excuse, car à mon les AM sont toutes over débordées, à moins qu'elle ne soit pas bonne ( et encore ).
Si ça se trouve c'est même pas vrai.
Appelle l'infiermière de PMI qui la gère.

j'arrive !!!!
est-ce que ton acheteuse est encore dans le délai d'obtention du prêt stipulé dans le compromis ?
si oui je pense que c'est mal barré pour toi, parceque dans ce cas là la banque lui délivrera une attestation de refus de prêt.

si non ca reste discutable, car meme si elle renvoie les offres de prêt signées à la banque, la banque pourrait à la vue de sa nouvelle situation refuser finalement d'accorder le crédit et la la condition suspensive marche.

en ce qui concerne le dépôt de garantie, c'est pas toi qui l'encaisse c'est le notaire ou au pire l'agence. Et ils seront obligés de le rendre si elle fait marcher la condition suspensive.

Charly : Elle obtenu son 1er prêt qui lui permettrait d'acheter l'appart mais sans faire les travaux qu'elle voulait.

Calinoeta : elle est en contrat avec le Conseil Régional et elle s'est fachée avec son patron ... il lui a sorti 4 contrats sur 5 ...

Pi et Folengo : l'agence immobilière lui a demander 3.000 € de résa ...

Merci les filles

Bingo!!
c'est trop facile de s'engager et se desister bien apres la duree legale.. aujourd'hui tu as dans les 8 jours un accord de principe... C'est vraiment faire perdre du temps a tout le monde..