Y a t il un huissier dans la salle??

Voila, ca ne m'etait jamais arrivé mais aujourd'hui je suis devant le fait que mon locataire ne me paie pas depuis qu'il est arrivé.. soit 3 mois, je l'ai menacé la semaine derniere, envoyé une LR et menacé d'une saisie conservatoire sur son salaire.. du coup, le gentil garcon a demenagé a la cloche de bois.. mais bon.. legalement il est tjrs locataire.. et pas d'etat des lieux realisés.. et je ne peux donc pas disposer de l'appart.. Ceci dit, je compte bien recupérer mon bien.. d'ou les question s ..

Puis je entrer dans l'appart... (je pense connaitre la reponse.. mais le pire, le veux le mettre en vente.. donc faire venir une voire plusieurs agences.. je cois bein que je n'ai pas plus le droit.. et pas moins que de faire changer les serures..
bref.. suis dans la merdasse.. les loyers impayés, et la perspective d'avoir un appart ravagé par mon mauvais payeur... en gros.. quels sont mes recours.. et j'oublais.. je n'ai pas d'assurance loyer impayés.. forcement.. !!

Avant toute chose il faut résilier le bail convenablement.
Prends contact avec un huissier, ce serait le plus simple. Il faut (de mémoire) envoyer un certain nombre d'actes (commandement de payer, mise en demeure sous peine de résiliation du bail, et peut être même demander une ordonnance au tribunal).
Bon, ça fait de la paperasse mais si tu t'y prends bien je pense que ça peut aller relativement pas trop lentement.
ensuite une fois le bail résilié tu peux retomber dans la normalité, état des lieux (il ne sera pas là mais bon), puis procédure pour vendre.

j'ai vu une emission de tv récemment ou justement c'etait avec présence d'un huissier uniquemment que vous pouviez pénétrer ds le logement et faire changer les serrures après constatation du départ du locataire.

Bon.. ca avance..
Etat des lieux realisés, clés recupérées.. mais pas de loyers payés.. le type m'a fait une reconnaissance de dettes.. enfin un vulguaire paplare.. mais bon.. légalement, j'ai maitre de mon bien.. pour le reste.. qui vivra.. verra..
j'ai fait tt dans l'ordre.. et logiquement suis dans les clous pour une procedure.. apres.... /

Ouf, c'est déjà bien.
Il t'a pas ruiné l'appart au moins ?

bon courage  
pour les loyers je pense que tu peux t'assoir dessus  

fait enregistrer la reconnaissance de dette aux impots, ca te coute 125 eur mais ca prend date certaine au moins

charly a écrit:

fait enregistrer la reconnaissance de dette aux impots, ca te coute 125 eur mais ca prend date certaine au moins

Merci pour le tuyau Charly  

Contente que ça se présente mieux pour toi, Pi!

Même cas de figure il y a quelques années...
La récupération des clés étant impossible, j'ai fait changer la serrure et j'ai pris possession de mon appartement, je sais selon la loi je n'ai pas le droit de faire ça!
Mais il y en a marre que ça soit toujours au détriment des gens honnêtes, jamais revu le type , ni le montant des loyers! de toutes façon il y a avait  peu de probabilités pour qu'il vienne chercher sont reste alors qu'il na pas de quoi payer son loyer et si c’était le cas, cela aurait duré des années de procédure, parce que bien entendu j'aurai tout nié et affirmé qu'il était partie de son plein grée...
Maintenant j'ai une assurance location... Mais si le cas se représentait je recommencerai!!

après on s'étonne des logements vides non mis en location .... ça se comprends .... rien n'est fait pour protéger les propriétaires .....
pour ton histoire ... au moins tu as pu récupérer ton appart ..