Vous payer un champion grâce à vos impots ca vous interresse?

ben écoute je peux reprendre tous tes points un part un:

pr le dossier bancaire : nous avons en interne un courtier qui est spécialisé dans ce type de dossier sachant que les dossiers peuvent etre financés jusqu'à 110% du montant du bien (donc pas de liquidités obligatoires)(les 10% de plus afin de payer le notaire)

tu payes un crédit oui mais qui est amortit par le loyer par le gain d'impot ce qui veut dire qu'avec cette nouvelle loi tu peux investir pour 200€ par mois, qui te permet ca?

maintenant pour les loyers: l'investissement est vendu packagé d'une assurance qui garantit les loyers les carrences locatives les dégradations mais aussi une protection juridique.

Alors maintenant pour les impots substantiels une personne peut etre défiscalisé dès 1500€ d'impot!!!sur 10ans ca fait quand meme 15000 d'impots!!

maintenant tu n'es pas convaincue sachant que tu connais le texte de loi c'est que tu préfères payer des impots!!mais il en faut!!sinon sarko ne pourra plus s'acheter de rolex!

et désolé que tu te sois fait arnaquer avec ces s** de canapés!

et pr mes profs ils me font meme vendre des gants à des manchots!

Extraordinaire ce topic !!!
Il faut supprimer là quand même ??
Bon, avant que l'administratrice ne tombe là dessus : Claire, 28 ans, psychologue pour enfants autistes ou autre handicap, si vous en connaissez, envoyez-les moi vite, numéro de tel par MP
Niveau immoralité je le bats non ??

max59198 a écrit:

maintenant tu n'es pas convaincue sachant que tu connais le texte de loi c'est que tu préfères payer des impots!!mais il en faut!!sinon sarko ne pourra plus s'acheter de rolex!

heu, nan, mes impôts ils servent à avoir un bon systèmpe de sécurité sociale, un bon système d'aide sociale, des services publics encore pas mal fichus, l'école poru tous, enfin ce genre de détails. Peut-être que dedans il y a une ou 2 Rollex qui traînent, mais en comparaison de ce qu'il y a de bien pour toute la société... chaque système a ses failles.

et en étant au chômage, j'ai le droit d'être financée à 110% ?

comme je l'ai écrit je ne vends rien je vous passe une info
ou ai je écrit que moi je voulais vous vendre un bien de défisc
je souhaitais vous apporter un moyen de récup du pouvoir d'achat
je vous ai demandé de venir me voir pour que je vous fasse signer qqch?non

maintenant que vous avez l'info faites en ce que vous voulez
utilisez la ou non

cilia a écrit:

max59198 a écrit:

maintenant tu n'es pas convaincue sachant que tu connais le texte de loi c'est que tu préfères payer des impots!!mais il en faut!!sinon sarko ne pourra plus s'acheter de rolex!

heu, nan, mes impôts ils servent à avoir un bon systèmpe de sécurité sociale, un bon système d'aide sociale, des services publics encore pas mal fichus, l'école poru tous, enfin ce genre de détails. Peut-être que dedans il y a une ou 2 Rollex qui traînent, mais en comparaison de ce qu'il y a de bien pour toute la société... chaque système a ses failles.

et en étant au chômage, j'ai le droit d'être financée à 110% ?

oui bien sur les impots payent d'autres choses bien plus utiles simplement si l'état autorise ce type de chose c'est simplement qu'il s'y retrouve bcp plus en faisant cela

pouvoir d'achat, pouvoir d'achat... ras la casquette du pouvoir d'achat.
Tout le monde est hystérique avec le pouvoir d'achat qui est bien monté en épingle par les journalistes pour faire ergotter la ménagère dans le JT de JP Pernault.
Alors, merde au pouvoir d'achat, vive la décroissance!

cilia a écrit:

pouvoir d'achat, pouvoir d'achat... ras la casquette du pouvoir d'achat.

c'est pourtant un thème d'actualité comme la retraite

c'est surtout qu'on nous bassine avec ça sans voir plus on que le bout de notre nez pour d'autres problèmes autrement plus inquiétants et qui conditionnent le pouvoir d'achat mais aussi une possibilité de continuer à vivre décemment avant que tout n'implose.

et puis faut bien en payer des impots quand même! Rien que pour financer la sante et l'education...Même si certains ne pensent qu'à se dedouaner! C'est normal meme si c'est "ch...."

Avec 200 € / mois tu peux emprunter à 5% hors assurance sur 15 ans 24367 €.
Avec ça t'es pas prêt de réussir à acheter un bien louable à quelqu'un (ou alors faut habiter le zimbabwe, et le Scellier n'y marche pas).
Franchement arrête ton cirque.

La loi Scellier est une bonne loi pour ceux qui ont la possibilité d'investir actuellement. Ceux d'entre nous qui le peuvent sauront faire appel aux éventuels conseils qui vont bien. Les autres n'investiront pas.

Citation :

donc totalement légal et non toxique ou frelaté!!

ah ! j'avais oublié de dire " enfumé !"
Trop fun, ! il y a quelque jours, j' ai lu sur le journal "Le Monde" un article consacré justement à ces produits financiers faisant appel au placement dans un investissement récupéré par une location, puis déduit fiscalement.
Il concluait que c'était par ce système que les surendettements avaient "explosés" car d'une part, une partie des couts étaient minorée, voire cachée, et , d'autre part, les remboursements locatifs ne s'avéraient pas suffisants, en montant et en durée...bref, vraie une arnaque faite au profit de ceux qui proposaient ces placements.

Les programmes de défiscalisation dans le locatif, tout le monde en a fait (Besson, de Robien and C° .....)

Sauf qu'il y a des tonnes de logement vides pcq les promoteurs ont construit massivement sans s'occuper du marché et on t cré une offre qui localement excède de loin la demande

Résultat : si ton bien n'est pas loué, non seulement tu as un peu de mal à rembourser ton crédit mais tu ne bénéficie pas des mesures de défisc'

Avant de raisonner défiscalisation, et avant d'investir dans l'immobilier (t'as quand même remarqué que chez nous la ''bulle'' éclate) il faut raisonner marché du locatif dans une zone donnée et valeur intrinsèque du bien ........

rochellou a écrit:

Les programmes de défiscalisation dans le locatif, tout le monde en a fait (Besson, de Robien and C° .....)

Sauf qu'il y a des tonnes de logement vides pcq les promoteurs ont construit massivement sans s'occuper du marché et on t cré une offre qui localement excède de loin la demande

Résultat : si ton bien n'est pas loué, non seulement tu as un peu de mal à rembourser ton crédit mais tu ne bénéficie pas des mesures de défisc'

Avant de raisonner défiscalisation, et avant d'investir dans l'immobilier (t'as quand même remarqué que chez nous la ''bulle'' éclate) il faut raisonner marché du locatif dans une zone donnée et valeur intrinsèque du bien ........

je suis tout a fait d'accord avec toi il y a eu bcp de n'importe quoi
c'est pour cela que l'état a remis de l'ordre maintenant il n'est plus possible de faire ces offres dans la zone C(un découpage étant fait selon la nécessité)

en ce qui concerne le remboursement du crédit meme si il n'y a pas de locataire tu as des assurances(je ne sais pas si c'est le cas partout mais chez nous oui)des assurances qui te protège sans franchise!

maintenant rigel c'est 200€ d'épargne auquel il faut ajouter le loyer et le gain fiscal donc tu arrives à 800€!!ce qui veut dire qu'en reprenant tes chiffres ca fait 100 00€

pour FM le surendettement ne peut pas venir d'un investissement dans la pierre puisque tu es financé que si tu respectes ton tx d'endettement c'est à dire 33% sachant que dans l'opération ne sont prix que 70% de la valeur du loyer donc par ex tu as un loyer de 400€ le banquier ne concidére que 280 dans tes revenus ramenés a 33% de ton endettement ca ne revient qu'à 94€!

Moi je trouve ça pas mal les solutions de défiscalisation dans l'immobilier. Mais c'est clair que ce genre de produit ne peux pas être vendu à n'importe qui. J'ai fait un stage de 4 mois dans une société leader sur ce marché (enfin moi j'étais dans la branche travaux). Et les clients étaient sélectionnés en fonction de leurs revenus. Ils ne proposaient pas ce genre de produits à des gens ayant un revenu inférieur à 4000€ par mois (en même temps c'est sur qu'avant de déduire ses impôts il faut pouvoir en payer...).
Après je pense que ce n'est pas le bon moment parceque l'immobilier est en chute libre et parceque les banques sont ultra frileuses pour accorder des prêts.
Et comme je ne suis pas propriétaire, je pense que ce n'est pas le genre de produit auquel je souscrirait tout de suite, parcequ'après j'aurais peur de me retrouver coincée et ne plus pouvoir emprunter pour moi.

exact Athana.... et quand tu es proprio de ton appart (enfin de ton emprunt ) tu ne peux pas non plus souscrire à ce genre de produit si tu es en limite de capacité d'endettement... (ce qui est le cas de bcp de gens)
33% ça arrive vite quand on achete dans la region parisienne...

athana a écrit:

Après je pense que ce n'est pas le bon moment parceque l'immobilier est en chute libre et parceque les banques sont ultra frileuses pour accorder des prêts.

il ne faut pas se fier a cela mais lors d'un achatde neuf ou anciens a la valeur vénale qui est en gros l'argus de l'immobilier on constate une chute des prix parce que les personnes qui vendaient étaient de loin supérieur à ces valeurs vénales et que le montant des prets malheureusement ne peuvent pas tjs suivre

maintenant en ce qui concerne le financement de ce type de defisc ce sont des dossiers spécifiques qui n'entre pas de la meme facon de la calcul de ton endettement puisque générateur de revenu

Si j'avais 100 000 euros disponibles immédiatement....

je préfèrerais de loin "investir" dans quelques super poulinières plutôt que dans l'immobilier !!!

Je ne gagnerais peut être pas plus d'argent, mais par contre je m'amuserais beaucoup plus

pis tu n'es pas la seule le pense ...... si ici nous avions autant de tune, on sait bien ou il passerait !!!!!!! des terres, de la génétique ........

bulle de fay a écrit:

Si j'avais 100 000 euros disponibles immédiatement....

je préfèrerais de loin "investir" dans quelques super poulinières plutôt que dans l'immobilier !!!

Je ne gagnerais peut être pas plus d'argent, mais par contre je m'amuserais beaucoup plus

Tant qu'on peut déduire ses déficits agricoles de ses revenus salariés = idem

Enfin, je me payerais aussi qq. vaches ....... !

malheureusement sais pas si votre banquier vous mettrait à disposition ce capital pour investir dans les chevaux
par contre en partant de l'investissement dont je vous parle vous créez un capital qui vous permettra de les acheter ces poulinières!

Remarquez, dans 10 ou 14 ans, Bulle et Roc' vous aurez p'être ben une maison de retraite à payer ???
>à plus tard..............................

max59198 a écrit:

malheureusement sais pas si votre banquier vous mettrait à disposition ce capital pour investir dans les chevaux
par contre en partant de l'investissement dont je vous parle vous créez un capital qui vous permettra de les acheter ces poulinières!

1) qui te dit que j'ai besoin du banquier pour avoir ce capital ??

2) je ne t'ai pas attendu non plus pour défiscaliser et placer mon argent

cath. a écrit:

Remarquez, dans 10 ou 14 ans, Bulle et Roc' vous aurez p'être ben une maison de retraite à payer ???

Cath, ne remue pas le couteau dans la plaie...
Il n'y a pas si longtemps, lors d'une discussion avec un copain, j'ai eu droit à "Ah... et tu crois que tu élèveras toujours des chevaux dans 10 ans ?"
Ca m'a fait un choc !
Mais à y réfléchir...

flika a écrit:

"Ah... et tu crois que tu élèveras toujours des chevaux dans 10 ans ?"

Ben pourquoi te limiter à dans 10 ans flika ???

Au fur et à mesure qu'on va partir à la retraite, on va monter un élevage en commun.

Que des cheveux chevaux gris !!!

Et que des vieilles râleuses coriaces prêtes à vivre le plus longtemps possible en bonne santé pour faire ch*er les héritiers potentiels !!!

Ca te va comme programme ???

bulle de fay a écrit:

Ca te va comme programme ???

Tope là !
(comme on dit dans mon pays natal)
Ca, c'était du temps où il n'y avait pas de contrat, où la parole donnée avait de la valeur et où se taper dans la main suffisait à concrétiser une vente...