Du changement...

1e étape franchie, convaincre Monsieur Nuance
2e étape franchie, plaire au vendeur
3e étape en cours de franchissement, plaire au notaire
4e étape à venir, plaire au banquier

Tout va bien pour l'instant ?

courage , il faut y croire encore , je croise les doigts ... tu vas y arriver à avoir ton beau mas

passenger a écrit:

1e étape franchie, convaincre Monsieur Nuance
2e étape franchie, plaire au vendeur
3e étape en cours de franchissement, plaire au notaire
4e étape à venir, plaire au banquier

Tout va bien pour l'instant ?

Pour l'instant, ça va, sauf que même les courtiers ne peuvent rien pour nous , demain rendez vous avec une autre banque (le conseiller d'une amie) mais je pense que cela sera la même réponse "on ne peut rien pour vous..."

Une autre solution que mon mari arrête son entreprise et se refasse embaucher chez son beauf (là où il était avant)...

Ca peut être une solution temporaire, le temps de plaire aux banquiers... Mettre sa boîte en stand-by (en faisant reprendre ses contrats actuels par le beauf) le temps de tout signer et basta... Sont très c** des fois les banquiers ! Mais vu els claques qu'ils se sont prises ces derniers mois, ça n'aide pas à la confiance non plus !

L'agent immo demande un accord de principe de la banque pour le crédit.... que faire ?

nuance a écrit:

passenger a écrit:

1e étape franchie, convaincre Monsieur Nuance
2e étape franchie, plaire au vendeur
3e étape en cours de franchissement, plaire au notaire
4e étape à venir, plaire au banquier

Tout va bien pour l'instant ?

Pour l'instant, ça va, sauf que même les courtiers ne peuvent rien pour nous , demain rendez vous avec une autre banque (le conseiller d'une amie) mais je pense que cela sera la même réponse "on ne peut rien pour vous..."

Une autre solution que mon mari arrête son entreprise et se refasse embaucher chez son beauf (là où il était avant)...

oui voila pour moi c'est la seule solution pour vous : que ton mec soit en CDI (et surtout négocier avec le beauf qu'il ne soit pas en période d'essai) et là ça passera surement...
en indépendant qui vient de débuter c'est très mal barré vu le contexte eco actuel et la frilosité des banques !
il aura bien le temps de se remettre en indépendant une fois le crédit signé...

+ 1 avec Mélusine !
Votre projet vous tient à , alors autant mettre toutes les chances de votre côté et pour plaire au banquier, rien de tel qu'un CDI !!!

Oui, mais il faut aussi être lucide, son boulot c'est aussi pour notre avenir, il peut pas dire "bon je bosse plus pour vous" et dans 2 mois revenir les voir en disant "vous avez du boulot pour moi ?"
On va tenter ce que l'on pourra, voir si ça passe avec un mi-temps en CDI... (s'il peut cumuler EURL + autre contrat) sinon, tant pis... ça nous aura fait rêver... je vais déprimer et ça repartira...
Mais il faut qu'on trouve une solution pour partir de chez nous quand même...

nuance a écrit:

Oui, mais il faut aussi être lucide, son boulot c'est aussi pour notre avenir, il peut pas dire "bon je bosse plus pour vous" et dans 2 mois revenir les voir en disant "vous avez du boulot pour moi ?"
On va tenter ce que l'on pourra, voir si ça passe avec un mi-temps en CDI... (s'il peut cumuler EURL + autre contrat) sinon, tant pis... ça nous aura fait rêver... je vais déprimer et ça repartira...
Mais il faut qu'on trouve une solution pour partir de chez nous quand même...

mais attend... si vous voulez cette maison faut vous en donner les moyens et mettre l'ego de coté...
indépendant c'est bien pour sa carriere à lui oui.. mais pour les banquiers c'est du non prévisible surtout au tout début.... il n'a pas un salaire fixe qui tombe tous les mois...
ce n'est pas comme si ça faisait des années qu'il etait à son compte...
donc oui si vous souhaitez investir dans l'immobilier et s'il est lucide (sic !) ton homme il doit faire marche arriere et mettre un peu en attente son envie d'etre indépendant pour reprendre un CDI le temps de trouver votre bonheur sinon c'est cuit pour vous...
malheureusement maintenant les accords de crédits sont tels que parfois meme avec 2 CDI ça ne passe pas alors avec un seul (le tien) et du "non prévisible" (indépendant au CA fluctuant) ben les banques elles disent m* !

nuance a écrit:

........Mais il faut qu'on trouve une solution pour partir de chez nous quand même...

La solution c'est de se tourner vers un bien dont la valeur ne dépasse pas de beaucoup celle de ce que vous vendez
Et un petit crédit dont l'assiette est calculée sur les seuls revenus ''fixes'' du ménage, c'est à dire les tiens
C'est rageant mais c'est aussi parfaitement compréhensible

Oui Nuance, quelque soit votre projet, vous resterez toujours bloqués sur ce point noir.
Soit vous mettez de côté votre projet immobilier pour qq années, soit vous assurez financièrement par un CDI. Mais les deux, zé po possible.
A vous de voir ce qu'il faut décider maintenant : un nouveau projet immobilier ou un nouveau projet professionnel.
Ou faire comme dit Rochellou, mais donc passer sur ce bien.

J'ai rien voulu dire pour pas porter la poisse, mais c'était couru d'avance qu'en venant de s'installer et sans bilan c'était non de la part des banquiers...
(même pour des biens de bien moindre valeur, ce sera niet...)

Franchement, si vous tenez vraiment à cette maison et que ton mari à l'occasion de se faire réembaucher en CDI et que le prêt passe financièrement, foncez....

Après pour faire la transition avec les clients actuels... si il est pas trop surchargé, il peut pas finir les chantiers le soir ou le week end (enfin là il faut bien s'entendre parce que c'est pas "trop cohérent" d'être à son compte dans un branche d'activité et de faire la même chose pour un employeur)

Je remonte ce petit topic car un espoir renait... la maison n'est finalement pas vendue... et pour nous les visites reprennent... alors croisez les doigts bien forts pour nous... jeudi matin une visite et c'est le monsieur qui a contacté l'agence pour voir la maison... A suivre...

super... croisons.... croisons.....


@+

Patricia.

J'espère que ça va marcher pour vous, c'est splendide !!!
Quand je pense que je serai locataire en appartement toute ma vie, y'en a qui on de la chance !! Bravo pour vous, je vous envoies plein d'ondes positives !

De tout coeur avec toi Audrey !
On est dans la même situation depuis Noël, une seule visite pour l'instant, la maison a beaucoup plu mais finalement trop de travaux (il reste 2 pièces à aménager !)Bon, ce qui nous rassure c'est que ces visiteurs cherchent .....depuis 2 ans, dixit la minette de l'agence, et qu'ils trouvent touours un truc qui ne convient pas !
Pour vous, ça paraît une demande motivée !
J'aurai une pensée pour toi jeudi et ...les doigts croisés !

Merci... On s'était fait une raison, le crédit passait pas, et un couple était sur l'affaire, ils avaient signé le compromis... là j'apprends que la vente n'a pas eu lieu, et que la propriétaire est embétée car elle a enlevée la maison de toutes les agences.... On pensait à cette maison au passé.... ça y est elle nous retrotte dans la tête.... un chiffre me vient aux lèvres : 16... 16 hectares !!!
Depuis je regardais quand même les maisons, et je ne trouvais rien, soit délabré avec du terrain (moins de 10 hect), soit beau et habitable, mais avec 1 voir 2 hectares....

Wait and see ....

Bon, alors ça n'a pas fonctionné, et la maison de "nos rêves" c'est envolé il y a 2 mois...
De notre coté, nous avons trouvé des acheteurs pour notre maison, nous allons signé la semaine prochaine et je croise les doigts... mais ils ne font pas de crédits... ça devrait collé...

Je me suis donc remise à chercher une ferme plus assidûment... et j'en ai trouvé une alors que ça faisait des semaines que rien ne ressortait des recherches, soit trop cher, soit pas de terrain...
Là 10 hectares, une maison, 1 grange toiture et charpente ok, 2 autres plus petites à revoir, et une tour transformable en petit gite... et dans un prix plus qu'abordable...

Ca avait été vendu en novembre.... mais des problèmes de paperasses (mamie sous tutelle) ont fait que les acheteurs ont abandonnés... et remis en vente le matin même où je l'ai vu... visite faite, on est sous le charme... pas habitable... mais sous le charme ! on y retourne ce soir avec un copain architecte pour qu'il nous dise ce qu'il en pense...

La cerise sur le gâteau, c'est en plein sur des chemins de randos qu'on adore !

Ca suit son cours....

On croise les doigts à nouveau pour que ce beau projet aboutisse.

Perso. Je préfère une maison " pas habitable de suite " qu’une à moitié ou mal rénovée, le principal est que les murs, la charpente, le plancher (s’il y a un étage) et le toit soient en bon état. Voir aussi qu’il y ait eau, électricité et assainissement ou possibilité, penser également aux projets routiers ou voisinages.
Suivant les moyens vous pouvez commencer pas rénover et habiter le futur gîte.......
M.... pour ce projet!.

J'espére que votre projet va aboutir cette fois.

Enfin si votre maison est "déjà" presque vendue c'est un super bon point.

Je croise les doigts pour que cela fonctionne comme vous le souhaitez

Nous allons signer le sous seing pour la notre vendredi 25/05, on fera celui de l'autre en suivant... on a craqué !
Pas mal de travaux (plancher coté cave à refaire) mais je ne pense pas qu'on retrouve dans ce coin facilement....
Mais un coin de rêve.... sauf que les portables ne passent pas !!! Ca sera pas évident pour les alarmes poulinages...

Super content pour vous, c'est où ?